时值雨水节气，"山山能作雨，物物解呈春"的生机在司法沃土上悄然萌发。当租赁合同纠纷的寒冰遇上司法调解的暖流，西咸新区法院速裁庭用一场"及时雨"，让法治春雨浸润企业心田——手握租赁合同的业主企业暂缓催缴，深陷困境的培训机构重获生机，一纸调解书化作春风，让剑拔弩张的商海博弈，终成滋养营商沃土的绵绵春雨。

企业之困：

房租拖欠背后的资金压力

辖区某建筑企业诉称，公司一处近千平的场地由被告的青少年篮球培训机构承租，然而受经营行业波动影响，被告已经停业且拖欠半年租金，给己方带来极大的财务压力，遂一纸诉状将被告诉至法院。

被告某体育发展公司法人刘某述称，自己是位90后体育学院毕业生，和几个同学一起合伙创业成立青少年篮球培训机构，却因经营不善而停业。“企业倒了，责任不能倒。现在还有一些孩子的课时还没上完，我不能跑路，我最近还在上课带教。租金我们也想尽快还上，希望对方能够宽限一段时间。”

破局之钥：

在法理与情理间寻找最优解

这起纠纷的化解，关乎的不仅是债务，更是维护市场诚信的温度。“面对‘停业不停责’的被告方，绝不能简单一判了之！”承办法官冯慧君暗下决心。

带着“既要保障债权人权益，也要帮助困境企业”的信念，冯慧君法官团队耐心开展调解：一方面向原告建议“以时间换空间”，给予被告一定的宽限期；另一方面督促被告拿出有诚意的还款方案，尽快配合原告寻找设备和场地的接收方，盘活资金后“还旧债、谋新生”。最终，原告企业主动免除违约金并同意分期履行，被告则承诺一定按期清偿债务。

双赢之路：

司法温度点燃希望之光

签署和解协议时，被告公司法人刘某激动地说到：“在法官大力协调下，不仅给我们企业减轻了负担，更守护了那些孩子们的篮球梦。”

原告企业代理人也表示：“法官帮出租方算清了‘长期空置损失更大’的经济账，我们愿意让步，也希望承租方能尽快走出困境。”

后记

这场破冰之约

不仅催开了企业重振的春芽

更将浇灌出西咸新区枝繁叶茂的春景图。

法治是最好的营商环境，“共赢”是市场经济的永恒底色。西咸新区法院将始终以“如我在诉”理念，为辖区企业提供更快更好、更暖更优的司法服务，做企业纾忧解困路上的“司法护航者”，让每一次法槌落下，都成为优化营商环境的铿锵回响！