庭审中，原告向法庭提交了原被告双方签订的《商品房买卖合同》，并根据合同约定提出自己的诉讼请求，要求被告支付逾期交房违约金3964元、基础设施设备未达标的违约金19279元、逾期办理产权登记的违约金4173元，并承担本案的诉讼费。被告辩称，违约属实，但是造成违约的原因属于不可抗力，同时合同中有相应免责条款，因此不应给付违约金。办案法官严格按照庭审要求，组织双方进行质证认证，通过向原被告双方发问进一步查明了案情。庭审后，评查小组对此次庭审进行了全面评议。首先对庭审活动进行了肯定，认为庭审规范，节奏明快，同时指出了庭前准备及争议焦点的总结方面存在的不足之处，并给出中肯的建议。

　　办案法官表示，在今后工作中，将不断提高业务能力，注重审理细节，不因案件数量多和集团诉讼案件而降低庭审标准，用实打实的工作成效助推结案“未央速度”。