近日，未央区法院汉城法庭审理了两起房屋租赁合同纠纷案。　　
　　其中一案，原告何某将自己的房屋委托被告西安某管理有限公司进行出租，租期为3年，双方约定房租按季度支付。合同签订后，被告分两次支付了租金1万余元，在第三次催收房租时，因被告未按期支付，构成违约，原告何某要求解除合同，同时要求租客腾交房屋。承办法官了解案情后，考虑到经侦受理周期较长，为避免双方矛盾加剧、扩大损失，法官与租客及业主多次沟通，最终促成双方达成和解。
　　未央区法院提醒：业主在出租房屋时，要核实中介公司的相关资质、规模、在房管局是否有备案等信息。租客在承租房屋时，应当通过具有资质的中介公司或者直接与业主签约，签订正式的书面合同，列明物品交接清单，索要房租及押金的收款收据。同时，企业要诚信运营，避免引发不必要的纷争。