2月21日，临潼法院斜口法庭成功化解一起涉企房屋租赁合同纠纷，维护了案件当事人及涉案企业的合法权益。

据悉，被告乙系某施工分包公司的项目负责人，2021年2月21日，原告甲与被告乙口头协商，被告以24000元/年的租金标准租赁原告的18间房屋，租金按年支付，无押金。自第二年起，被告仅支付了部分房租。后乙在未通知原告交还房屋的情况下擅自搬离房屋，原告上门找寻时才发现房屋内装修装饰被大量破坏，房内家具也被带走，原告随即报警。后被告承诺在2023年2月21日前为原告修复房屋并赔偿物品损失，但被告并未履约，甲遂将乙及其所在分包公司一起诉至法院。

办案法官张瑞松在与双方当事人沟通后了解到，双方当事人对租赁事实争议不大，但案件涉及企业利益，张瑞松决定采用调解息诉思路办理案件。张瑞松以被告怠于履行支付租金义务，原、被告双方无相关租赁合同及协议为突破口，多次对原、被告释法析理，最终双方达成一致调解意见：乙于2024年3月31日前支付甲房屋租金等共计50000元，双方就本案再无其他争议。协议签订后，甲撤回了对乙及其所在公司的起诉，纠纷圆满化解。